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工商時報【陳愛珠】

日本蟬聯台灣人最愛旅遊國家第一名,每年有將近430萬人赴日旅遊,根據統計,2016年全年度日本觀光客達到2,400萬人,創史上最高紀錄,也是連續4年創下新高,正朝2020年4,000萬人次的目標邁進,旅遊市場的蓬勃更直接帶動海外買家對於日本房地產市場的關注。

東京是進入日本房地產市場的首選,最新公布的Wealth-X Global Property Handbook,東京榮登全球富豪置產城市排名第三名,僅次於倫敦及紐約,特別是位處精華地段的都心五區(港區、新宿、澀谷、中央及千活動折扣搶先預定代田),穩定成長的房價以及充沛的租賃需求,吸引日本當地以及海外人士置產投資。

港區之中,麻布、赤?、青山是更高級住宅區的代名詞,其中,位於六本木之丘以及有栖川紀念公園之間的元麻布,屬於網拍低密度住宅區,區內環境舒適悠閒,居住氛圍低調靜謐,就像有錢人的隱密私邸,更有奧地利、立陶宛、阿根廷以及中國大使館座落此區,為此傳統富人區增添國際化色彩。

第一太平戴維斯獨家引進港區豪宅「MAJES AZABU GARDENS」,在一地難求的元麻布,奢侈的在1,600坪基地上打造6棟3層至5層樓住宅,僅有41戶的高隱密性社區,更顯此案的稀有珍貴。由知名建商東急不動產,邀請備前燒大師「伊勢崎 淳」、石雕大師「和泉 正敏」、室內設計大師「南部 昌亮」、地景設計師「戶田 芳樹」等日本四大名匠,攜手打造集工藝大成的藝術精品宅,吸引不少企業主、律師與會計師等高資產族群入住,此案規劃1至3房,總價1.8億日圓起。第一太平戴維斯將於2月24日舉行說明會,洽詢官網:goo.gl/j3XTmZ。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報購物【記者孫昌國╱綜合報導】

新加坡國立大學李光耀公共政策學院院長兼公共政策實踐教授馬凱碩2015年在哈佛大學甘迺迪學院的一場演講,最近在大陸被瘋傳。這場題為「如果中國成為世界第一強國」的演講碰觸到了目前中美遭遇到的各項重大議題,極具現實意義。

馬凱碩曾經擔任新加坡駐聯合國大使,在南海問題上,他在演講中特別給予美國忠告。馬凱碩指出,美國需要做的只是「給自己積點德,留後路」,以身作則,遵循國際規則。因為中國取代美國成為世界第一,只是時間問題。不然的話,20年後,中國軍艦將在加州海岸如入無人之境。「是時候了,美國要認真計畫好如何取代中國的老二位置。」

他並認為,如果中國做老大,和美國的方式會截然不同。他表示,中國的歷史長河裡,沒有殖民海外的紀錄。鄭和帶去的是歡聲笑語而不是殖民剝削。

各國棄美入亞投行

對於美國至今未表態支持的亞投行,馬凱碩也直指華盛頓痛處。他指出,過去美國想做什麼事,振臂一呼,眾人隨聲附和。但這次美國最親密的戰友英國卻第一個帶頭背棄了華盛頓。這代表一個時代的終結,所有人都準備好了,迎接美國不做老大的那一天到來。

對於美國媒體,他也直言需要「改革開放」。他表示自己去過許多國家,但到了美國打開電視,彷彿與世隔絕,美國媒體自說自話令人不寒而慄,西方200年的興起並非人類歷史主線,美國媒體需要打開心扉努力認識外部世界。他並強調,美國知識分子眼界落後於塞爾維亞、土耳其、希臘的知識分子,如何提升美國的世界觀是個大難題。

稱星國將成亞洲中心

他並對美國媒體對中國的偏見提出自己的觀察,他表示他在80年去中國的時候,很少人可以出境旅遊,但在2014年就有1億人次出境,如果中國是西方媒體口中毫無自由的人間煉獄,那1億人就不會回去了。事實是,中國30多年來的發展,任何到中國的人都強烈的感受到。

儘管馬凱碩堅信未來20年中國會取代美國成為世界第一強國,但他同時認為,歐洲時代世界中心是倫敦,北美時代是紐約,亞洲時代世界中心是新加坡。因為新加坡公務員素質、法治精神、機場港口、政府效能都是世界第一。且新加坡集中華文化、印度文化、回教文化和西方文化於一身,因此新加坡占據了成為亞洲中心非常有利的地位。

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